换购住房个人所得税退还计算方法
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人 ， 当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税;当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税 。
计算公式为：
1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的 ， 退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;
2.新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税 。
其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税 。
例：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元 。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元 。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元 。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元(150÷240×4万元) 。
【金华换购住房退个人所得税怎么计算】(假设以上均为不含增值税价格)
推荐阅读
- 金华居民换购住房个人所得税政策解读
- 金华换购住房退税怎么确定买卖住房时间
- 出售多人共同持有住房的如何计算退税金额？
- 金华居民换购住房申请退税时要注意什么?
- 南通市2022年度公共租赁住房实物配租家庭筛选方式
- 居民换购住房个人所得税优惠政策规定是什么？
- 居民如何享受换购住房个人所得税优惠政策？附解读
- 国家税务总局：关于支持居民换购住房有关个人所得税政策公告
- 明年年底前居民换购住房可享个税退税优惠吗？
- 郑州哪类人群可享受换购住房个税退税政策？