【总高几层算是洋房 洋房是具有欧美式样的房屋】1、洋房一般为6层以下多层板式建筑 ， 以4、5层为主 。
2、洋房是具有欧美式样的房屋 。一般为四面或三面临空 ， 装修具有明显西方风格 ， 备有客厅、餐室 ， 有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅 。
3、洋房一般为6层以下多层板式建筑 ， 以4、5层为主 ， 绿化率比较高 ， 普遍存在远郊区一带 ， 一般首层赠送花园 ， 顶层赠送露台 ， 也有将户外绿化景观引入室内的情况 。全部南北通透 ， 通风采光效果特别好 ， 密度也很小 ， 舒适度仅此于别墅 ， 而且好的花园洋房也开始带电梯 ， 算是住宅中的高端产品 。
4、洋房使用率高于高层 ， 就是你买洋房 ， 实际得到的面积要大得多 ， 100平米的销售面积 ， 洋房能做到户内90平米 ， 而高层 ， 一般只有78平米左右 ， 亏大了 。洋房户数少 ， 人少 ， 居住起来更舒适 。而高层人太多 ， 显得拥挤不堪 。洋房的管理费一般也低于高层 ， 因为电梯配建少 。
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