【建筑工程建筑面积计算规范】 在住宅建筑中， 计算建筑面积的范围和方法是：
（1）单层建筑物不论其高度如何， 均按一层计算， 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算 。 单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积 。
（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积， 是按各层建筑面积的总和计算， 其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算， 二层或二层以上按外墙外围水平面积计算 。
（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积， 按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算 。
（4）用深基础做地下架空层加以利用， 层高超2.2米的， 按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积 。
（5）穿过建筑物的通道， 建筑物内的门厅、大厅不论高度如何， 均按一层计算建筑面积 。 大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积 。
（6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积 。
（7）住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)， 层高超过2.2米的， 按技术层外围水平面积计算建筑面积 。
（8）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者， 应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致） 。
（9）突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
（10）两个建筑物之间有顶盖的架空通廊， 按通廊的投影面积计算建筑面积 。 无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积 。
（11）突出墙面的门斗， 眺望间， 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
（12）建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算 。 阳台不论是挑阳台还是凹阳台， 也不论是封闭阳台还是非封闭阳台， 均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积 。
（13）住宅建筑内无楼梯， 设室外楼梯(包括疏散梯)的， 其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯， 并设室外楼梯(包括疏散梯)的， 其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积 。
（14）计算全部建筑面积的范围
1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算， 多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算 。
2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分， 按其投影面积计算 。
3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算 。
4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库， 层高在2.20m以上（2.20m）的， 按其结构的外围水平投影面积计算 。
5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的， 按其外围水平投影面积计算 。 不作为外墙仅为装饰的， 按结构的外围水平投影面积计算 。
6、有伸缩缝的房屋， 若其与室内相通的， 伸缩缝计算建筑面积 。
7、有顶盖的室外楼梯， 按各层水平投影面积计算 。
8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊， 按其结构的外围水平投影面积计算 。
9、复式、跃层建筑中的挑空层部分， 不论层高多少， 均按一层计算建筑面积 。 楼梯井不作为挑空层认定 。
另外， 在住宅的建筑中， 不计算建筑面积的范围有：
（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板， 如：柱、垛、勒脚等 。
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