金玉花园（三期）的性质为商品房附带沿街商铺 ， 由平顶山金玉堂置业有限公司开发建造 ， 具体的地理位置是平顶山市长安大道与宏图路交汇处 。 项目总占地面积约84205.08m2 ， 总建筑面积是240455.41m2 ， 建筑密度,约为19% ， 项目的容积率约为2.86 。 整个项目由上海同建强华建筑设计有限公司负责设计并通过了平顶山市规划局的批准 ， 项目实行分包施工方为河南天桥建筑工程有限公司 ， 河南青城建筑工程有限公司 ， 河南金建建筑工程有限公司 。
在大概十点半的时候 ， 我们结束了金玉花园的实习来到刘老师所购买的位于学校西侧的常绿集团开发的常绿 ， 九鼎的房屋 。 刘老师的房子位于九鼎的八层 ， 在这里 ， 刘老师和郝老师又为大家进一步回答了关于房屋户型的问题 。 九鼎是常绿九天庄园的二期项目 ， 内部绿化率高 ， 景观设计较多 ， 物业管理严格认真是平顶山新城区一个高档次的小区 。 九鼎项目依托常绿九天庄园的完善的基础设施 ， 先进的物业管理制度在开盘初期就赢得购房者的追捧在项目完工初便已经清盘 。
十一点半 ， 我们就结束了今天的实习 ， 郝老师就接下来几天的自主实习做了一些安排并要求我们有问题就可以在群里面提出 ， 有老师解决 。
五 ， 收获与体会
在仅仅两天的实习中 ， 我们全班同学团结努力 ， 一起学习 ， 讨论相信每个人都会有很大的收获和体会 。
首先 ， 我觉得最大的收获应该是人际沟通方面的 。 关于与人沟通的能力 ， 作为房地产经营与管理的三年级学生 ， 未来极有可能从事房地产经营或者管理 ， 无疑 ， 与人沟通能力至关重要 。 在周一的实习时 ， 由于我和另外几个同学到达项目较早我们便先进入了售楼部 ， 再打过招呼说明来意后售楼部工作人员招呼我们现在他们的休息处休息等待 ， 几个人都在那里安安静静的十分尴尬 。 后来 ， 我们主动与售楼部人员交谈 ， 也赢得他们热情的回应 。 而我们也从与他们的交谈中学习了很多课本上学不到的知识 ， 比如从购房者说话的语气和谈吐观察怎样的价格 ， 户型适合他们 。
第二 ， 作为学生 ， 熟练掌握书本知识很重要但是更应该亲自实践 ， 努力将书本知识与实际相结合 。 诚然 ， 我们都是房地产专业的接受本科教育的学生 ， 但是在与售楼处工作人员的交流中我们显得稍有无知 。 在实地参观西堤漫步项目时 ， 我们遇到了一个问题 ， 就是售楼人员问我们房子的厨房应该设置在哪里的时候我们都没有回答出来 。 当工作人员告诉我们正确答案后我们的第一反应是这不可以 ， 这跟规定的标准不符 。 后来想想 ， 放在那个位置确实是最集约利用空间而又对整个建筑影响最小的选择 。 第三 ， 团结就是力量 。 很古老的一句话 ， 很重要的一句话 。 相信 ， 老师这一次让我们分组进行调研的原因除了分工之外还有合作 ， 而我确切理解了这句话 。 我的小组共有六个人 ， 全部是我们宿舍的 ， 由于是转专业过来的 ， 关系还行 ， 也只能是还行 。 而在这几天的实习和自主调研过程中大家一起找资料 ， 一起熬夜整理 ， 一起冒着大雾和寒冷到项目部去调研 。 大家都没有谁喊累说苦发牢骚 ， 在我们的工作完成时 ， 大家过去留下来的曾经的阴影也变成的阳光灿烂 。 我们的工作很顺利的完成感谢你们 ， 我的组员 ， 我的室友 。
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