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1998年房地产行业改革 ， 确实解决了很多家庭居住舒适度不高、房子内部配置不好功能不全等问题 ， 给社会经济做出了卓越的贡献 ， 中国的国际地位也由此上了一个很大的台阶 ， 可以说这是一次由内而外大获成功改革 。 但凡事都要辩证的看待 ， 此次改革也给行业带来了4大遗留问题 ， 虽然国家正绞尽脑汁的改变这些现状 ， 但要么取得的效果不显著 ， 要么努力的方向和结果南辕北辙 。 基于社会的现状 ， 这些事情很难得到根本解决 ， 每个都影响了广大购房者特别是刚需一族的利益 ， 来一起看看你中招了吗：
【房价|二十年房改期间，这4大遗留问题，仍困扰着广大购房者们】第一 ， 房价依旧过高
据国家统计局颁布的数据显示 ， 过去二十年来 ， 全国平均房价上涨的幅度高达540% ， 这是社会平均工资增速远不能企及的程度 。 一般人辛辛苦苦很多年仅是付房子首付就掏空了绝大部分积蓄 ， 其他方面的生活成本被压缩不说 ， 还要背负长达二三十年的高额房贷 ， 期间产生的利息算下来甚至足够再买一套同等条件的房子 。
但不管是为了居住 ， 还是享受房子本身具有的投资、金融等属性 ， 抑或解决自己的落户和婚姻、孩子的上学和上社保等问题 ， 买房都似乎成为了每个人到年纪后都要面临的事情 ， 人人高呼不想买房却又不得不为之努力 ， 反观像迪拜那些居民收入水平高但房价低的国家 ， 大家生活的幸福感就远超过了我国 。 可在现实生活中 ， 房地产行业一直是我国经济发展的支柱 ， 一旦房价降至人人都买得起的水平 ， 房地产以及衍生行业的失业率会大大提升 ， 政府的财政收入将减少很多 ， 社会的秩序也会变得混乱不堪等等 ， 因此未来10年甚至更长时间内 ， 我国的房价依旧会维持在一个稳定的水平 ， 高房价也成了让全体购房者最为头痛的问题之一 。
第二 ， 买好房比买房更难
房改二十年来 ， 我国城镇家庭的人均占有住房面积从8平米猛涨至40平米左右 ， 基于我国人口基数大的事实 ， 这样的增速已经远超过了很多发达国家 ， 绝大部分家庭拥有了至少一套属于自己的住房 。 所以房价再高 ， 只要人们有住房需求 ， 想方设法的买房就不是一件难事 ， 难的是买好房：
一方面为了解决我国人口老龄化严重带来的消费动力和劳动力数量不足、养老负担重等问题 ， 我国于去年五月底全面开放了三胎政策 ， 在各部门的共同努力下 ， 人们生育路上的各种障碍正逐渐被清除 ， 更多有能力的家庭开始愿意多生 。 随着我国新增出生人口数量的增加 ， 社会上的改善型住房需求将越来越多 ， 三胎家庭更渴望买到面积再大一些、居住舒适度再好一些的房子 。 但目前市面上优质房源的准入门槛实在太高 ， 动辄需要增加几成首付比例 ， 更有甚者需要全款 ， 那些购房预算充足的家庭 ， 不愿意将这么多资金投入到某一方面；真正的刚需一族又没有经济实力购买好房 。
另一方面我国的建设用地资源逐渐稀缺 ， 开发商的拿地价格越来越高 ， 他们为了自身的利益着想 ， 极有可能通过降低房子质量的方式来转移成本 ， 久而久之市面上好房的数量就越来越稀缺 。 即使消费者愿意压缩其它方面的生活成本提前积攒买好房的资金 ， 未来也不见得能选到一个称心如意、满足个人需求的好房子 。
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