李嘉诚|先租后卖，李嘉诚太聪明了别墅

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李嘉诚太精明了， 2001年，李嘉诚建成了上海一个别墅小区四季雅苑，建成以后也不卖，只是出租赚钱，然后又过了8年，价格涨到了大概10万元一平方，才开始卖房抛售大赚了一把。

四季雅苑属于高档别墅，总共大概有三四百套左右，刚开始出租的时候，每套别墅租金也不便宜，每年每套别墅的租金大概也在四五十万左右，一年租金下来大概也达到了1个亿以上，出租8年基本上就拿到了10个亿左右的租金，这些钱基本上也足够收回投资了。

而到了2009年的时候，一平方涨到了八九万的样子，这个时候李嘉诚把别墅区重新装修，推向市场卖出房子，总共十几万平方米的房子，大概卖了有百亿人民币左右。这样一来，李嘉诚真的是太精明了，通过先租后卖，真的是赚大了。

【李嘉诚|先租后卖，李嘉诚太聪明了】

当然了，李嘉诚之所以能够这样做，也是因为自己资金实力雄厚，借款比较少，这样才能够支撑房产租赁细水长流。如果是借钱比较多，可能这样做，租金根本就不够还贷款的，那么这样的操作思路就不可行了。因此，李嘉诚真的是太精明了，开发一个别墅小区，先租后卖，一下子赚到了大概上百亿，真的是太精明了。

李嘉诚|先租后卖，李嘉诚太聪明了

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