收房验房流程是什么 _云知道

人们在买完房之后，接下来要做的事情就是收房验房。但是作为购房新手而言，可能对收房验房流程并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
收房验房流程
一、收房流程
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

二、验房流程
1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.再查内部：入户门、门窗、天棚、墙地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气等。
3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收房验房时要注意什么
一、相关文件
查合同，看附件约定是否与实际一致，比如：《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。
二、进户门
1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条和装饰帽等配件安装情况。
2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致。
3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便。
4：门轴是否平整牢固、转动平稳。
5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。
6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。
7：猫眼是否完好，视野清晰。
8：门铃按钮是否完好，加电有声。
9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

三、室内门窗工程
1.单块玻璃大于1.5㎡时是否使用安全玻璃。
2.推拉窗是否安装防脱落装置。
3.推拉窗是否安装防撞块。
4.推拉窗下框轨道是否有泄水孔。
5.检查所有窗户、移门型材是否变形。
6.窗户玻璃表面是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。
7.中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。
8.窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。
9.检查纱窗。