房产证不满2年交多少税 _云知道

随着我国大部分城市的房价高涨不下，许多购房者都将目光投向了二手房，相对于新房来说，二手房不仅价格便宜，而且周边设施便利。然而购买二手房的手续较为复杂，缴纳的税费也较多。那么房产证不满2年交多少税？购买二手房要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

房产证不满2年交多少税：
房子不满2年要交契税、增值税及个人所得税，其中买方承担契税，依房屋面积缴纳1%-3%不等；卖方承担5.6%增值税及20%个人所得税(房子买入与卖出价格差) 。但各地政策略有差异，以当地的房管局为准。

购买二手房要注意什么：
1、房龄
首先在购买二手房时，要注意房龄，特别是需要贷款的朋友，更要注意房龄，如果房龄太大，银行是会拒贷的，而且房龄太老的二手房，不仅居住起来也不太舒适，而且土地使用时间也短了，贷款时间也不会太长。

2、房屋产权
其次要注意二手房屋的产权，没有产权的房子，银行同样拒贷，因此购房者在购买二手房时，要确认房屋的相关证件，如土地使用证，房屋所有证等，并且产权要清晰，无抵押或查封情况，否则无法获得贷款，就算能贷款，额度也很低。
3、注意个人征信
最后在购买二手房时，除了房屋的房龄和产权以外，还要注意购方者本身的个人征信，如果两年内，连续逾期还款累计6次，是很难贷到款的，就算能贷，额度也不高。因此想要贷款购房的朋友，平日在使用信用卡或小额度贷款时，一定要及时还款。