1、选房 。通过一些网站或是不动产交易中心来进行挑选，确定之后一定要到房管局进行房子的产权调查，用以确定该房子没有抵押，查封或是什么凶宅 。
2、确定之后，就可以与卖方签合同，交定金了 。然后买方拿着上述资料到房子所在区的房管局进行网上签约和备案 。
3、合同备案之后，买方和卖方就可以去交税 。买方要交契税，而卖方要交个人所得税，营业税等各种税 。
4、交完税之后，买卖双方就可以过户了 。买房和卖方都必须到场 。上交资料后，填写问询笔录，买方和卖方现场拍照，确认书签字，然后交配图费20元 。
【全款买二手房流程是什么】5、工作人员将审核过后的资料交给不动产登记中心的工作人员，（现在房管局和不动产是联合办公，房管局旁边就是不动产的工作人员） 。再由不动产工作人员进行审核，拍照，之后在七个工作日后来领取不动产证 。
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