优势点评
? 地 块扎根新碶板块，是北仑城区中心区的核芯，长江路、恒山路、辽河路、明州路等干道纵横交错，沿长江路南北 畅达保税区、北仑区政府、世界儿童文化广场、北仑区人民医院等地区 。
图片制作：搜地网络
? 凤凰山同地块隔路相望，北仑中心公园也相距不过1.2公里，自然生态优势不容小觑 。同时，地块群周边宁波开发区中心医院、北仑妇幼保健医院等医疗资源环伺，新星小学、长江小学、长江中学等学府毗邻，富邦世纪广场一站式满足所需，可见生活环境的舒心 。地块 周边融创云起府、滨江·萃语华庭 、金地·悦虹湾、绿城·通山未来社区 等住宅环伺，其中 融创云起 府（南） 全装修备案均价为33345.94元/㎡ 。
?时代背景下的北仑新城核心，围绕健康城市、森林城市、花园城市、时尚城市等目标定位，汇聚一城丰盛资源，自然是兵家必争的价值高地 。
04
北仑大碶甬江南路东、天台山路北BLZB07-03-21地块
14时04分，限时竞价开始，最终，仑江集团有限公司 以成交总价 13561.45 万元夺得本案地块，成交楼面价约1290元/平。
地块位于 大碶街道，东至科技园区河西侧绿地，南至规划天台山路，西至甬江南路，北至茅洋山路 。
图片拍摄：搜地网络
出让面积42051㎡（折合63.077亩），1 .0＜容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥30%；36米≤住宅建筑高度≤80米 。土地用途为 城镇住宅及配套用地（安置房）。
其他条件：
? 本案地块 不设底价。
? 本地块实施 “ 限地价、限销售对象、摇号 ”方式，拍卖出让，地块出让设定上限价格，上限价格15561.45万元，上限楼面价1480元/㎡ ，当报价达到 最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号 程序 。
? 本地块所建造住宅全部用于拆迁安置，政府结算基准价格为8300元/平方米，具体按《北仑大碶甬江南路东、天台山路北BLZB07-03-21地块房屋安置、销售、结算监管协议》执行，竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订该监管协议 。
? 本地块根据《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（甬政办发〔2017〕30号）要求实施装配式建筑，不享受容积率奖励政策 。要享受装配式建筑面积不计入容积率政策，必须达到绿色建筑三星级标准 。
? 《北仑大碶甬江南路东、天台山路北BLZB07-03-21地块规划条件》作为本次出让附件，该地块有关开发建设和配套要求均按此落实 。
? 非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人 。
优势点评
? 地块 坐落北仑中心城区核心区西南侧，周边路网通达，沿甬江南路往北在5分钟内可迅速串联起泰山西路和穿山疏港高速两大城市干道，且轨道交通1号线大碶站、大碶客运站距地块不足1公里 。显然，本案地块与北仑核心区、宁波主城核心区的联系均十分方便 。
图片制作：搜地网络
? 商业配套主要以甬江南路沿街及周边村舍分布的店铺和超市为主，如世纪联华超市、快乐购等，2公里左右博地影秀城也可悦享一站式高端生活辐射 。同时，娃娃幼儿园、向阳小学、大碶中学等学校满足就学需求，北侧王隘卫生室提供基本医卫服务 。地块周边甬江家园、庐山花园、荣安花园等住宅分布，二手房均价为20000—27000元/㎡区间 。
?北仑大硬街道作为北仑全面建设的排头兵，将高标准推进“三个北仑”，引进更多青年人才，配合秀美山川线打造、太河路改造提升等工程的建设，可见未来本案地块价值潜力颇丰 。
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宁波北仑大碶小学南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#地块
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