“能在这里买别墅的，都是有权有钱的人 。”该工作人员称，物业方经常接到各种干预电话，“我们也没有办法，只得放行 。”
采访人员通过网络问政平台和本地论坛搜索获悉，2010年前后，便有不少网友对该小区别墅业主违建进行过投诉 。据悉，由于该小区业主对小区内的违建行为投诉频繁，此前惠州城管执法部门曾经组成了40人执法小组长期入驻小区 ， 专门处理违建行为 ， 并联合供电和供水部门进行断水断电，对违建别墅工地贴上封条进行过查封 。
仲恺半山名苑:别墅违建上半年投诉100多起
半山名苑位于惠州市仲恺高新区和畅五路，邻近惠州红花湖 。公开信息显示，半山名苑小区建设于2008年，建筑部分包括6栋独栋别墅，94栋双拼别墅，180栋联排别墅，2栋国际公寓、沿街商铺及会所建筑 。
10月16日下午，南都采访人员一进半山名苑别墅区，便听到此起彼落的建筑噪音，有几台小型挖掘机正在小区施工 ， 现场至少3栋别墅正在改扩建 。
据王先生等业主介绍 ， 当年开发商为了销售房子，在设计户型时特意给各种户型留出加建空间，没有给每户私家花园空间用砖墙分隔、围闭区分，多数户型户与户之间、与公共绿化区域之间 ， 仅用灌木树苗予以分隔，业主只好加砌围墙、门柱 。
“楼房的户型结构就是为违建准备的 ， 不改建根本无法住 。”王先生说，开发商特意留出的“中空”空间，是重大缺陷，业主不得不通过加建或改建予以完善、美化，“开发商的样板房也有加建和改建” 。
据仲恺高新区惠环街道执法队相关负责人介绍 ， 今年上半年，半山名苑别墅区违建投诉达100多起 。今年1月起，仲恺高新区在全区范围内开展住宅小区违法建设专项整治行动，重点对惠环街道半山名苑小区内违建情况进行查处整改 。
日前，惠州市城乡管理和综合执法局督导组在巡查时发现仲恺高新区惠环街道半山名苑小区，有些人圈占公共区域作为私家花园，“一栋别墅加建两三百平方米，等于再建一栋别墅 ， 一定要拆!”
博罗保利·山水城:部分别墅存在扩建以及加建电梯现象
位于博罗县惠博沿江路东江水利枢纽北侧的保利·山水城楼盘 ， 距惠州中心城区约10公里 。10月18日，南都采访人员在现场走访时看到，该小区别墅连片，因竣工时间已有十几年，外墙比较旧 ， 部分业主会为了增加使用面积，在阳台或顶楼上进行扩建的情况较为普遍，影响小区整体的景观 。
在保利·山水城的山水三路别墅区，有一栋别墅加装了观光电梯 ， 特别显眼 。电梯建在墙体外部 ， 三四层楼高，对于别墅的结构和受力体系产生一定影响 。还有些部分楼栋加建了玻璃阳光房 ， 也存在一定安全隐患 。
采访人员以购房者身份咨询中介，购房后需要改建要有什么流程 。该中介表示，可以和小区物业联系，花几万元疏通就可以 。
难点
违建太容易:别墅从设计上预留违建空间
为何违建屡禁不止?
惠州市惠城区江北一别墅小区物业经理在受访时称，因为别墅产品特征，开发商从设计上就给业主预留了很多可以违建、改建、加建的空间 。该物业经理称，一些别墅业主，为扩充空间，会直接把敞开阳台、不规则的飘窗直接封闭，或者往外扩 。简单的用玻璃封闭，复杂的用钢筋加混凝土搭柱子 ， 2层半的直接变成3层或者3层半 。
不只有往上长的，还有往下挖的，面积随时翻倍 。惠州还出现过别墅地下室，施工队挖到别人家里去的 。该物业经理称，如果开发商从设计上严格把控，让可改造、加建的空间极其有限，那违建是不是会少一些?除了开发商设计外，还有的开发商在销售过程中 ， 样板间就展示赠送空间、生活状态 。惠城有个项目的别墅160多平方米房产证面积，实际上可用700多平方米，原本3层楼扩建之后有6层，还预留了电梯井 ， “这不是鼓励违建吗?”
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