要求物业充当“吹哨人”“守夜人”
惠州市住建局强调，物业企业在小区内部巡查管控工作中 ， 如有知情不报、未履行报告责任的 ， 由城管执法部门依据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十二条进行处罚 ， 由住建部门采取扣分、纳入征信系统等手段进行惩戒 。
市住建局要求以物业管理台账、群众诉求等线索为重要依据，增强住宅小区违法建设的巡查管控力量 。
今年8月，惠州市住建局联合惠州城管执法局再次下发《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，要求各县(区)物业管理行政主管部门要督促指导物业服务企业集中开展一次室内装饰装修安全隐患全面排查，高效化解物业管理区域违规装修安全风险 。
截至2023年9月，排查出正在实施室内装饰装修的房屋约9515套，发现安全隐患点320个，责令停工244个，排查发现的安全隐患问题均已要求闭环整改 。
惠州住建局相关负责人表示，在预防和监督违建上，住建的主要措施是督促物业服务企业严格监督管理责任 ， 充分发挥物业服务企业“吹哨人”“守夜人”作用，加强日常检查、巡查力度 。
除了要求物业压实责任之外，惠州市住建局还要求 ， 物业督促办理住宅室内装饰装修申报登记 。
违建不恢复原状限制交易
2021年5月份 ， 惠州印发《惠州市住宅小区违法建设专项整治行动实施方案》规定 ， 完善不动产登记限制机制，要求对于存在违建行为且不按要求整改的小区住宅 ， 自然资源部门在接到城管执法部门移交的执法案件函件后，应当在3个工作日内对违法当事人不动产登记行为作出限制，不予进行首次登记；首次登记完成后发生违法建设行为的，不予办理转移登记、抵押登记等处置类不动产登记业务 。
惠州城管执法局相关科室负责人介绍，一旦认定房屋违建，城管局下发了行政处罚决定书，在不动产交易的时候 ， 要求必须恢复原状，如果恢复不了的，就禁止交易 ， 在不动产登记部门被锁盘 。
该负责人说，锁盘是在不动产登记后台，对违建的房源进行限制，不能进行相关交易、抵押、过户 。目前，惠州全市因为违建被锁盘的房子近千套，惠城区就超过200套 。
总第104期
监制:戎明昌刘江涛
惠州违建调查
策划:刘岸然谢江涛
统筹:刘辉龙陈实蔡雯
执行统筹:南都采访人员蒋奇政
采写/摄影:南都采访人员蒋奇政黄海林李晓慧王诗媛
【惠州别墅违建屡禁不止:露台花园挖成停车位 两层楼竟加建成4层】编辑统筹:董晓妍易福红
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