一)签离婚协议注意的问题是什么签离婚协议注意的问题是：
1、必须双方自愿;
【签离婚协议注意的问题是什么】2、应由双方亲自签署 ， 不得由他人代签;
3、协议内容不能违反法律的规定;
4、不得损害他人的利益包括子女的利益;
5、不得有其他违反公序良俗的条款 。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚 。双方必须到婚姻登记机关申请离婚 。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证 。
二)无小孩无财产纠纷如何写离婚协议夫妻双方协议离婚时须向婚姻登记部门提交双方协商一致的离婚协议书，离婚协议书一般需要载明夫妻双方的身份信息、双方一致同意离婚的意思表示、子女抚养问题、财产分割方案、债权债务等内容 。如果双方无小孩无财产纠纷的，那么在书写离婚协议书的时候仍然需要注意以下几点：
1、建议在离婚协议书中注明双方没有生育子女且离婚时女方没有怀孕，以免产生不必要的麻烦 。
2、如果有夫妻共有财产的情况下，虽然夫妻双方对于财产没有纠纷 ， 但是仍应当将财产清单、分配方案以及变更手续等问题在离婚协议书中清楚、明确的予以记载，以免日后产生纠纷 。
3、、如果没有夫妻共有财产，也应当在离婚协议书予以载明；
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
三)离婚后卖房子要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属 ， 如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属 。
离婚协议有说明的 ， 房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议；如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续 ， 按规定提供离婚证和离婚协议书即可 。
《房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（四）共有房地产 ， 未经其他共有人书面同意的 。
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