图片来源：中房报图库
不可否认的是，在这场行业座次排名战之中，一些大房企要重回辉煌已经变得艰难 。
中房报采访人员 许倩 北京报道
10强房企正迎来一场大洗牌，一些大企业不得不将优质资产摆上货架 。
9月20日，碧桂园服务发布公告，与富力物业签订股权转让协议，将以不超过100亿元代价收购富力物业 。富力地产曾与碧桂园、恒大齐名，是“华南五虎”之一 。
此前曾有消息称碧桂园将收购恒大物业 。碧桂园服务执行董事、总经理李长江表示，“我们确实与恒大物业接触过，但价格没谈拢，未来是否还会与恒大物业有合作，这个决定权不完全在我们，不排除还会有深度合作 。”
债务压力下，恒大、富力都在积极展开自救 。富力地产大股东李思廉、张力拿出80亿元“输血”，为公司提供流动资金支持，这样的态度是值得肯定的 。
9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会 。恒大集团董事局主席许家印对参会的4000多名公司各级领导表示，必须认识到全力以赴抓好复工复产重要性，保质保量顺利交楼是公司必须履行的义务，是公司一定要承担的责任 。
许家印还强调，要坚决落实好恒大财富投资者的兑付工作，这是全集团上下必须共同面对的头等大事 。多家银行也公开表示，与恒大业务往来整体风险可控，有足额抵质押物 。
此举瞬时提振了市场信心 。9月23日开盘，港股恒大概念股集体高开，其中，中国恒大一度上涨超过32%，为2009年11月以来盘中最大升幅 。当日，中国恒大ADR收涨33.33%；中国恒大报涨17.62%，报收2.67港元，总市值为353.8亿港元 。但24日，恒大概念股再度持续走低 。
不可否认的是，在这场行业座次排名战之中，一些大房企要重回辉煌已经变得艰难 。
十强房企之变
10强房企之变往往代表着行业风向标 。在2017-2018年楼市分水岭之际，10强房企的命运似乎就已注定 。
4年前的2017年7月，万达因6000亿元债务面临生死危机，融创以296亿元收购了13个万达文旅城，富力地产以不到200亿元价格拿下万达76家酒店，从此万达摆脱了债务问题，并宣布退出地产圈 。
这年年初，恒大宣布，2016年全年共实现合约销售额3733.7亿元，销售额与销售面积均为全国第一 。万科与碧桂园位居行业第二三位，中国房地产行业也首次迎来3家突破3000亿元大关的地产巨头 。
“中国未来10年一二线城市房价翻两倍，三四线城市房价翻三倍 。”2017年底，任泽平刚被任命为恒大首席经济学家时说 。
这一年6月，万科迎来巨变，即王石正式卸任万科董事会主席，郁亮接棒 。郁亮对于市场的态度更趋谨慎 。2017年度业绩发布会上郁亮预判：“中国房价单边快速上涨时代已经结束，地产行业到了必须要做出改变的时候了，地产商如果只靠原有模式发展，那么以前怎么赚的钱现在要怎么还回去”；2018年秋季发布会上，万科甚至高喊出“活下去”，这在当时被认为是“危言耸听” 。
原因是从当时规模增长来看，房地产依然未到天花板 。2017年度，房地产行业再上一个规模，开启“5000亿元”时代 。其中，碧桂园以5508亿元销售额超越恒大、万科，成为规模最大房企；万科、恒大紧随其后，销售额均突破5000亿元 。那时的融创，在忙着四处并购，并因投资乐视失利上百亿元资金打水漂，“但不后悔 。”融创中国董事会主席孙宏斌说 。
现在，房地产行业分水岭又出现了，十强房企处境再度发生变化 。
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