(二)擅自占用或者故意毁损共有部分、共用设施设备，擅自移动共用设施设备;
(三)随意拆除、损坏电梯的部件、附属设施或者标志，开启电梯层门、轿门或者阻止电梯层门、轿门正常关闭，超过额定载荷使用电梯;
(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道;
(五)擅自占用、改造和损坏人民防空工程设施;
(六)违反有关规定存储、使用和处置爆炸性、毒害性、放射性和腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质;
(七)任意堆放杂物、高空抛物或者张贴、涂写、刻画、悬挂等;
(八)随意弃置垃圾、排放污水或者露天焚烧杂物，影响邻居通风、采光等;
(九)侵占绿地，毁坏花草树木;
(十)饲养动物干扰他人正常生活;
(十一)违反噪声污染防治法律、法规规定，制造噪声干扰他人正常生活;
(十二)违反有关规定，任意停放机动车和非机动车或者电动车辆进楼入户充电;
(十三)违反法律、法规及管理规约规定，未征得有利害关系的业主一致同意，擅自将住宅改变为经营性用房;
(十四)违反法律、法规以及管理规约(临时管理规约)从事危害公共利益和侵害他人合法权益的其他行为 。
发现有上述行为的，业主有权投诉、举报 。物业服务人、业主委员会或者物业管理委员会应当劝阻、制止 。劝阻、制止无效的，应当及时报告有关部门，有关部门应当依法及时处理 。
第六章 维修资金的使用和管理
第七十二条 建设单位和业主在办理房屋权属登记手续时，应当向不动产登记机构提供缴存维修资金的凭证 。
业主缴存的维修资金属于全体业主所有，用于物业共有部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用 。
业主分户账面住宅维修资金余额不足首期缴存额百分之三十的，应当及时续交 。已成立业主大会的，续交方案由业主大会决定，报物业主管部门备案;未成立业主大会的，续交方案根据国家和省、市有关规定执行 。
第七十三条 维修资金的管理，实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则 。单位和个人不得擅自挪用或者侵占维修资金 。
业主委员会每半年公布一次维修资金的使用情况，并接受业主的监督 。
第七十四条 未建立维修资金的，物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：
(一)专有部分所需费用，由拥有专有部分的业主承担;
(二)共有部分所需费用，由拥有该共有部分业主按照各自拥有的房屋专有面积比例共同承担;
(三)全体业主共有部分所需费用，由物业服务区域内的全体业主按照各自拥有的房屋专有面积比例共同承担 。
属于人为损坏的，费用应当由责任人承担 。
第七十五条 发生下列情况之一的，物业服务人或者业主委员会应当及时维修、更新、改造：
(一)水泵、水箱(池)故障，影响正常使用的;
(二)电梯故障，电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的;
(三)火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统损坏，消防部门出具整改通知书的;
(四)外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险，经有资质的鉴定机构出具证明的;
(五)屋顶或者外墙渗漏等情况，严重影响房屋使用，经有资质的鉴定机构出具证明的;
(六)二次供水、排水、排污系统中涉及的设施设备发生故障影响使用的，由专业经营单位负责维修、养护的除外;
(七)其他危及人身财产安全、房屋使用安全以及严重影响业主日常生活的紧急情况，经专业机构核实并认定的 。
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