安徽天目湖在哪里天目湖在哪里( 七 ) _云知道

放眼全局，公司酒店业务具有重要战略定位。
1）酒店业务为公司以自然景区为基础向衍生度假产品的延展。
由于自然景区资源较稀缺，发展酒店业务的优势在于公司可以不完全依赖景区资源发展，这一思路提高了公司业务的潜在拓展能力。
2）顺应行业消费升级的趋势，由经济型业务不断向中高端项目延展。
公司御水温泉、遇系列酒店均为高端酒店，一方面，高端酒店可提升客房间夜价格，拉高业务整体毛利率。另一方面，高端度假酒店更加重视产品体验与服务质量，而非自然景区内的风光，单一景区的业务局限性被减弱。
3）布局酒店具有整体意义，可实现游客由一日游向多日游的转变。
在中高端旅游产品提升客均消费水平的前提下，景区、酒店一体化经营可提升游客单次旅游粘性，游客由一日游向多日游转变，可提高客均消费时间，公司多项业务有望由此受益。
公司酒店业务近年来营业收入稳定增长，且新开酒店在进度、业绩两方面表现均较理想。
2020 年，公司旗下的御水温泉·竹溪谷酒店开业，以其高端服务与独立温泉弥补了公司在万元级价位酒店的缺失；2020-2021 年，遇·十四澜与遇·天目湖酒店先后开业，天目湖周边酒店生态建立，作为公司“小而美”酒店代表，遇系列倚靠湖景打造了适合家庭出游的高端轻奢酒店。
公司酒店业务自 2013 年以来实现稳定增长， 2013-2021 年公司酒店业务营业收入实现 CAGR11.15% 。疫情之下新开酒店贡献稳定增量，2021 年，公司酒店业务实现营收 1.24 亿元， YoY+33.74% 。
2020 年 2 月，公司发行可转债 3 亿元，其中 2.4 亿元用于南山小寨二期项目建设，具体包括主题酒店、特色作坊、书院、茶庄等部分，项目建设期两年，项目进度受到疫情影响有所放缓，预计建成后将增加酒店客房 500 间，公司酒店客房体量较目前可实现大幅扩容。

3.3.业务协同发展打造一站式旅游目的地，合作国资开发动物王国项目
公司各业务之间协同效应良好。公司业务包括景区业务、温泉业务、水世界旅游业务、酒店业务、旅行社业务几大板块，在公司致力于打造一站式旅游模式的发展规划下，公司各项业务之间可实现良好的协同发展，从而巩固公司在长三角地区的区域竞争力。
公司较早提出“打造一站式旅游目的地”战略，依托优质景区资源配套整合外部资源。
1997年公司旗下的旅行社业务开始运营。
2009年，御水温泉旁的御水温泉客栈投入运营，次年御水温泉酒店开业，“南山竹海+温泉+酒店”初始布局完成。
2014年山水园旁的水世界主题公园投入运营，2020 年天目湖区域的遇系列酒店相继开业，“山水园+水世界+酒店”区域布局完成。30 年栉风沐雨，公司从原先单一景区进化为以景点为中心、涵盖酒店餐饮、温泉、主题乐园等多项业务的一站式休闲度假区。

系统打造“一站式旅游模式”，扩大“产品复合，市场多元，服务系统”优势。产品方面，公司打造差异化产品矩阵：
1）先后推出的温泉项目和水世界旅游项目，其分别对应的季节属性一定程度上补充了景区的不足，形成了具有四季特色的产品竞争力；
2）公司将酒店、餐饮等业务作为景区业务的补充，有效延长了游客平均游玩时间。市场方面，公司旅行社起关键作用。